Перед покупкою нерухомості необхідно провести ретельну перевірку всіх документів, пов'язаних із цим майном. Це важливий етап процесу придбання нерухомості, який допоможе уникнути неприємних ситуацій та уберегти себе від шахрайства. Хоча найкраще звернутися за допомогою до професіоналів – юристів або нотаріусів, які мають відповідний досвід та знання, але також можна спробувати впоратися з цим завданням самостійно. Про це розповіла адвокат Мар'яна Сащука у Instagram.
Одним із ключових завдань під час перевірки нерухомості є з'ясування її правового статусу. Для цього можна використати Державний реєстр прав на нерухоме майно, що дозволяє перевірити оформлення прав на майно, встановити фактичного власника та виявити наявність арештів чи інших обмежень. Це важливо для того, щоб переконатися, що нерухомість не є об'єктом будь-яких юридичних суперечок чи проблем.
Для перевірки інформації про власника нерухомості можна звернутися до Єдиного реєстру боржників та Автоматизованої системи виконавчого провадження. Ці ресурси дають змогу дізнатися про наявність у власника заборгованостей чи кримінальних справ, які можуть вплинути на права власності. Також варто звернути увагу на інформацію про стан розгляду судових справ, щоб унеможливити можливі ризики в майбутньому.
Важливо також запитати у власника оригінали правовстановлюючих документів на нерухомість, таких як свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу та інші. Це допоможе переконатися у законності та повноті прав власності на нерухомість. При покупці квартири або будинку необхідно також отримати довідки про відсутність заборгованості з комунальних платежів, щоб уникнути успадкування боргів попередніх власників.
Загалом проведення ретельної перевірки документів перед покупкою нерухомості - це важливий етап, який дозволяє уникнути неприємностей і забезпечити безпеку угоди. У разі сумнівів, завжди краще звернутися за допомогою до фахівців, які допоможуть розібратися в ситуації та захистять ваші інтереси.
Раніше ми писали про те, як оформити заповіт у період воєнних дій.
Також ми повідомляли, що в Україні спростили процедуру отримання житла натомість зруйнованого.
